인생이 일어나고 개인 경력 사다리를 오르면서 다음 주택 이사를 찾고 있는 자신을 발견할 수 있습니다. 임대 또는 구매 여부에 대한 수수께끼가 있는 경우 염두에 두어야 할 예산 및 기타 고려 사항이 있습니다.
얼마를 감당할 수 있는지 결정하십시오. 대부분의 예비 주택 소유자는 총 소득의 2배에서 2.5배 사이의 비용이 드는 부동산을 구입할 여유가 있습니다. 또 다른 경험 법칙은 1년 동안 모기지 상환액이 총 소득의 28%를 초과해서는 안 된다는 것입니다.
대출 기관에서 모기지를 받을 자격이 있습니다. 대출 기관은 귀하의 월 소득, 부채 및 귀하가 근무한 기간을 포함하여 많은 요소를 고려할 것입니다.
전기의 목적은 무엇입니까
렌탈 대 구매 계산기를 온라인으로 확인하십시오. . 이상적인 주택 가격과 모기지 금액을 찾은 후에는 이러한 수치와 재산세 및 체류 기간과 같은 요인을 고려하여 임대 또는 구매가 귀하에게 가장 적합한 재정적 결정인지 분석하는 온라인 도구를 활용하십시오. 개인의 필요와 목표가 초점에 포함되어야 하므로 이러한 결과에만 의존하지 마십시오.
살 곳을 결정하십시오. 도시, 교외 또는 농촌 지역에 살고 싶은지 생각해보십시오. 특히 대중 교통에 의존하는 경우 교통 요구 사항을 고려하십시오. 특정 도시 주택 옵션은 구입하는 것보다 임대하는 것이 더 저렴할 수 있습니다.
그 위치에 얼마나 오래 머무를 것인지 고려하십시오. 5년 이상 체류할 계획이라면 구매하는 것이 좋습니다. 더 많은 유연성을 찾고 있다면 임대를 통해 원할 때 새로운 위치로 이동할 수 있는 더 많은 자유를 얻을 수 있습니다. 특히 해당 도시나 마을에 단기간만 머무를 경우 더욱 그렇습니다.
잠재적인 추가 비용을 고려하십시오. 주택을 구입할 때 계약금 및 모든 마감 비용과 주택 구입 과정을 지원하는 전문 서비스 비용을 고려해야 합니다. 일반적으로 계약금은 선불로 이루어지며 구매 가격의 5~20%가 될 수 있습니다. 클로징 비용 또한 구매 가격의 5% 정도 추가됩니다. 또한 주택에 대한 재산세는 종종 주택 소유자에게 상당한 비용이 들기 때문에 고려하십시오.
주택 소유의 재정적 이점은 무엇입니까?
비교 대조 에세이 소개
주택을 소유하면 모기지 이자 공제, 모기지 세금 공제 등 다양한 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 또한 주택은 자산을 쌓을 수 있는 이점을 제공합니다. 많은 사람들에게 또 다른 이점이자 결정적인 순간은 집을 소유주로서 개인화할 수 있는 유연성을 깨닫는 것입니다. 렌탈의 경우 이러한 개인적인 접촉을 추가할 가능성이 제한될 수 있습니다.
임대의 장점은 무엇입니까?
경쟁이 치열하거나 매우 비싼 부동산 시장에서는 임대가 최선의 선택일 수 있습니다. 그러나 주택 소유가 목표라면 임대는 주택에 대한 계약금을 절약하는 데도 도움이 될 수 있습니다. 임대는 일반적으로 월 지출, 유지 보수 및 수리에 대해 고정 달러 비용을 제공합니다. 집을 소유하고 있는 경우 이러한 추가 비용을 부담해야 할 가능성이 큽니다.
애틀랜타에 거주하려는 사람들을 위해 애틀랜타 저널 컨스티튜션(Atlanta Journal-Constitution)은 4월에 판매된 주택의 재고가 2.2개월치의 판매를 나타내는 최근 데이터를 공개했습니다. 기사에 따르면 건강하고 균형 잡힌 시장에는 6~7개월의 재고가 있습니다. 본질적으로 이러한 재고 축소는 가격 상승으로 이어집니다. 이는 판매를 계획하는 주택 소유자에게 좋은 소식이지만 구매에 관심이 있는 주택 소유자에게는 더 복잡합니다.
궁극적으로 변동하는 부동산 시장과 귀하의 재정적 이해관계는 임대 또는 구매 여부를 결정할 때 가장 먼저 고려해야 합니다. 귀하의 옵션을 평가하고 귀하에게 가장 적합한 선택이 무엇인지 결정하는 것을 즐기십시오.
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®는 애틀랜타 소재 Morgan Stanley Wealth Management의 재무 고문이자 수석 부사장입니다. 그녀는 다음 위치에 도달할 수 있습니다. [이메일 보호됨] .
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