건축 설계 프로세스의 7 단계

건축 설계 프로세스에는 7 개의 주요 설계 단계가 있으며 각 단계는 프로젝트 성공에 중요한 역할을합니다. 새 건물을 계획하는 토지 소유자, 큰 수수료를 쫓는 건축가 또는 잠재적 인 주택 구입자 등 7 단계 설계 모두에서 무엇을 기대할 수 있는지 명확하게 이해해야합니다.

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건축 설계의 7 단계
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건축 설계의 7 단계

건축 설계 프로세스의 7 단계는 다음과 같습니다.

사전 설계 단계 : 프로그래밍 단계라고도하는이 단계는 아키텍처 설계 프로세스를 시작합니다. 사전 설계 단계에서 건축가는 고객과 연결하여 토지의 플롯, 기존 구조 및 미래 건물에 대한 고객의 희망에 대해 학습합니다. (가능할 때마다 직접 현장 분석은 모든 프로젝트 유형에 대해 가장 정확한 정보를 제공합니다.) 건축가는 지역 구역 및 토지 사용 제한을 조사한 다음 수수료를 받기위한 경쟁 입찰의 일부로 비용을 추정합니다. 당사자가 프로젝트의 조건과 범위에 동의하면 건축 서비스 계약을 작성합니다.
그만큼 회로도 설계 단계 :이 다음 단계에서 건축 설계 팀은 고객의 희망 사항을 건물 설계 개념으로 변환하기 시작합니다. 여기에는 스케치, 도면, 3D 렌더링 및 예비 부지 평면도, 평면도 및 건물 입면도가 포함될 수 있습니다. HVAC 및 배관과 같은 모든 건물 시스템도 회로도 설계에 포함됩니다.
디자인 개발 단계 : 건축가의 설계 의도가 세부 계획으로 드러나는 단계입니다. 프로젝트에 구조 엔지니어가 필요한 경우 일반적으로 그 사람이이 시점에서 팀에 합류합니다. 건축가는 또한 고객에게 외부 및 내부 마감재를 모두 제공하여 기본 구조 위에 올라갑니다. 마감은 건설 프로젝트의 총 비용 (및 프로젝트 일정)에 큰 영향을 미칠 수 있으므로이 단계는 최대한 존중하여 처리해야합니다. 이 시점에서보다 현실적인 비용 견적이 표시됩니다.
그만큼 시공 문서 단계 : 건축 설계 과정의 다음 단계에서는 디자인이 현실이됩니다. 건축가는 최종 설계의 모든 세부 사항을 지정하는 두 세트의 세부 도면을 생성합니다. 한 세트는 건설 세트라고하며 건설 과정 내내 현장에 남아 있습니다. 다른 세트는 허가 세트라고하며, 건축가는 도시이든 카운티이든 관계없이 지역 허가 당국에 보냅니다. 설계-시공 프로젝트에서 사내 건설 계약자가이 시점에 참여하게됩니다.
건축 허가 단계 :이 시점에서 건축가는 더 큰 허가 신청서의 일부로 허가 도면 세트를 제출해야합니다. 시 또는 카운티는 구조적 무결성과 구역 법 및 건축법 준수를 위해 제출물을 검토합니다. 허가는 건설 과정에서 가장 느린 부분 중 하나 일 수 있지만 잠재적으로 위험한 건설 오류로부터 건축가, 건축업자 및 부동산 소유자를 보호합니다. 허용되는 지자체의 간단한 건설 프로젝트는 며칠 안에 승인을받을 수 있습니다. 야심 찬 무언가를 짓거나 역사 지구에 짓고 있다면 허가 절차에 몇 달이 걸릴 수 있습니다.
입찰 및 협상 단계 (선택 사항) : 같은 회사에서 설계 및 시공 한 설계-시공 프로젝트 인 경우 시공 업체의 입찰이 필요 없습니다. 계약자가 미리 연결되어 있지 않으면 고객과 건축가가 계약자를 인터뷰하고 경쟁 입찰을 요청합니다. 잠재적 인 계약자는 고객 및 건축가와 함께 시공 도면 세트를 살펴보고 재료 및 일정에 대해 논의합니다. 계약 업체는 일년 내내 승무원을 바쁘게 유지하기 위해 삽 준비 프로젝트를 찾습니다. 따라서 프로젝트가 이미 허용되고 준비가 된 경우 계약자 및 경쟁력있는 가격을 확보 할 수있는 더 나은 기회를 갖게됩니다.
건설 관리 단계 :이 마지막 단계에서 건축가의 역할은 창의적인 디자인에서 프로젝트 관리로 이동합니다. 현장을 물리적으로 관리하지는 않지만 정기적으로 현장을 방문하여 계획에 따라 프로젝트가 실행되고 있는지 확인합니다. 계약자와 그 승무원은 영화 감독이 시나리오 작가의 대본을 인수하는 것처럼 프로젝트를 제어합니다. 비용 초과로 인해 프로젝트 예산이 늘어날 수 있지만 신중하게 계획하면 변경할 필요가 없습니다.