재정적 웰빙과 관련하여 건전한 월예산은 장단기 목표 달성을 위한 로드맵을 제공합니다.
예산은 주요 금융 자산인 귀하의 주택을 처리하는 데에도 중요합니다. 정기 유지 보수에서 수리 및 개조에 이르기까지 유지 비용을 계획해야 합니다. 이것은 귀하가 자신의 집에 살고 있는지, 다른 세대의 가족이 귀하와 함께 살고 있는지 또는 귀하가 가족 구성원의 집에 살고 있는지 여부에 관계없이 중요합니다. 그것은 삶과 집의 다세대 스펙트럼에 속할 때마다 주택의 유지 보수 및 궁극적 인 판매에서 역할을 할 가능성이 있기 때문입니다. 그리고 예산 책정을 통해 시장 동향을 주시하고 싶을 것입니다.
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유지를 위한 예산 책정
집은 두 가지 역할을 합니다. 집은 자신의 집이라고 부를 수 있는 곳이자 투자입니다. 그 가치를 유지하고 향상시키려면 잘 살펴보고 수리, 업그레이드 또는 개선해야 할 사항을 결정하십시오. 가정의 난방, 환기 및 에어컨 시스템과 같은 고가 품목과 관련된 예기치 않은 비용을 피하는 한 가지 방법은 정기적으로 서비스를 받고 필요한 경우 사전에 교체하는 것입니다. 바닥 교체, 조경 재도색 또는 업데이트와 같은 기타 비용의 경우, 한 번에 모두 처리하는 것보다 한 번에 하나씩 관리하고 시간이 지남에 따라 간격을 두는 것이 기존 월 예산으로 작업하는 것을 더 쉽게 만들 수 있습니다.
보다 심층적인 리노베이션을 계획하거나 지붕 교체와 같은 상당한 수리가 필요한 경우 해당 프로젝트에 대한 예산을 설정하여 과소비하지 않도록 하십시오. 디자인을 선택할 때 선택의 균형을 맞추십시오. 예를 들어, 미학과 선택이 향후 집의 가치에 미치는 영향에 따라 일부 품목에는 적당한 가격의 옵션을 선택하고 다른 품목에는 더 높은 가격의 옵션을 선택할 수 있습니다. 현명한 균형은 비용을 합리적으로 유지하고 예산을 준수하는 데 도움이 됩니다. 그리고 기억하십시오. 리노베이션이 예산을 초과할 가능성이 높으므로 비상 예산(프로젝트 과정에서 예상치 못한 비용을 충당하는 예산)으로 계획을 세우십시오.
중요한 수리나 업그레이드에 투자할 만큼 충분한 저축을 하지 않은 상황이라면 지금 시작하십시오. 그러나 주택 수리를 위해 돈을 빌리는 것은 드문 일이 아닙니다. 그러나 개조 대출을 새로운 모기지로 옮기고 싶지는 않을 것입니다. 모기지 융자와 리노베이션 융자를 분리하여 유지하고 후자와 함께 단기 융자를 선택하는 것을 고려하십시오.
주택 동향
주택이 어디로 향하고 있는지 이해하면 귀하 또는 귀하의 대가족이 향후 귀하의 집에서 해야 할 일을 준비하는 데 도움이 될 수 있습니다.
가까운 미래에 주택 경관 자체의 혁신이 이루어지고 있습니다. 미국에는 베이비 붐 세대, 밀레니얼 세대 및 Z세대라는 세 가지 인구 통계학적 위치가 바뀔 예정입니다. Morgan Stanley의 최근 보고서에 따르면 2019년에 미국의 7,300만 밀레니얼이 베이비 붐 세대를 제치고 미국 최대 세대가 될 것이라고 합니다. 그러나 2034년이 되면 일반적으로 1997년에서 2012년 사이에 태어난 Z세대가 밀레니얼을 넘어설 것입니다.
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베이비 붐 세대가 나이를 먹고 집을 팔면 주택 공급이 약 43% 증가하는 데 도움이 될 것입니다. 일부 시장의 경우 이는 단독 주택의 잉여로 이어질 것입니다. 밀레니얼과 Z세대는 주택 수요를 약 7% 증가시킬 것으로 예상되며 대부분은 임대 수요입니다.
세대에 관계없이 잘 계획된 예산은 현재와 미래에 필요한 주택 수리 및 개조를 수용하는 능력에 상당한 차이를 만들 수 있습니다. 그리고 잘 관리된 주택을 소유하면 매각 시기가 도래했을 때 시장 상황을 더욱 잘 활용할 수 있습니다.
Kristen Fricks-Roman은 애틀랜타에 있는 Morgan Stanley의 자산 관리 부서의 재무 고문입니다. 이 기사에 포함된 정보는 투자를 구매하거나 판매하도록 권유하지 않습니다. 제시된 모든 정보는 일반적으로 제공되는 것이며 개별 맞춤형 투자 조언을 제공하기 위한 것이 아닙니다. 언급된 전략 및/또는 투자는 특정 투자 또는 전략의 적절성이 투자자의 개별 상황 및 목표에 따라 달라지므로 모든 투자자에게 적합하지 않을 수 있습니다. 투자에는 위험이 따르며 투자할 때 항상 손실을 입을 가능성이 있습니다. 여기에 표현된 견해는 저자의 견해이며 반드시 Morgan Stanley Wealth Management 또는 그 계열사의 견해를 반영하지 않을 수 있습니다. 여기에 포함된 정보는 신뢰할 수 있는 것으로 간주되는 출처에서 얻은 것이지만 정확성이나 완전성을 보장하지 않습니다. Morgan Stanley와 재무 고문은 세금 또는 법률 자문을 제공하지 않습니다. 투자하기 전에 투자자는 세금 또는 기타 혜택이 투자자의 고향인 529 대학 저축 계획에 대한 투자에만 제공되는지 여부를 고려해야 합니다. 투자자는 529 플랜을 구매하기 전에 투자 옵션, 위험 요소, 수수료 및 비용, 세금 결과에 대한 추가 정보가 포함된 프로그램 공개 문서를 주의 깊게 읽어야 합니다. 529 플랜 후원자 또는 재정 고문으로부터 프로그램 공개 성명서 사본을 얻을 수 있습니다. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, SIPC 회원. CRC 2235406 09/18
