부동산의 수신 및 송신 이해

인 그레스 및이 그레스는 다른 사람의 자산을 통과하지 않고는 액세스 할 수없는 자산에 대한 특정 액세스 포인트를 설명합니다.

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• 수신 및 송신이란 무엇입니까?
• 수신 및 송신 권한은 어떻게 얻습니까?
• 수신 및 송신 완화의 중요성은 무엇입니까?
• 긍정적 인 지역권 vs. 부정적인 지역권 : 차이점은 무엇입니까?
• 미국 주택 시장에 대해 자세히 알아볼 준비가 되셨습니까?
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Compass의 창립자이자 CEO 인 Robert Reffkin은 부동산을 단순화하고 수수께끼를 풀면서 꿈의 집을 찾는 데 더 가까워 지도록 도와줍니다.

수신 및 송신이란 무엇입니까?

부동산에서 출입 권이란 출입 (들어갈 권리를 의미)과 퇴장 (출차 권을 의미)을 통해 재산에 접근 할 수있는 부동산 소유자의 능력을 의미합니다. 재산 소유권이 항상 재산 접근과 동의어가 아니기 때문에 재산에 대한 증서는 종종 그것의 출입 지점을 설명합니다. 예를 들어, 귀하의 부동산이 다른 부동산으로 둘러싸여 있거나 공유 진입로가있을 수 있습니다. 즉, 다른 사람의 부동산을 사용하여 귀하의 토지에 액세스 할 수있는 권리를 얻어야 할 수 있습니다.

지역권 (다른 사람의 재산을 특정하고 제한된 방식으로 사용할 수있는 법적 권리)은 재산에 접근하는 데 문제가있는 경우 재산 소유자가 출입 권한을 설정할 수있는 일반적인 방법입니다. 누군가가 지방 당국을 통해 지역권을 확보 및 등록하지 않았고 출입 문제가 부동산 증서에서 해결되지 않은 경우 부동산 소유자도 토지 사용 계약을 얻을 수 있습니다.

수신 및 송신 권한은 어떻게 얻습니까?

수신 및 송신 권한은 몇 가지 방법으로 얻을 수 있습니다.

1. 재산 증서를 통해 . 출입 권한은 귀하의 재산에 대한 증서에 이미 포함되어있을 수 있으며,이 경우 재산을 구매할 때 자동으로 권리를 갖게됩니다.
2. 지역권을 통해 . 지역권은 한 부동산 소유자가 특정 제한된 목적을 위해 다른 부동산 소유자의 토지를 사용할 수 있도록 허용하는 법적 계약입니다. 증서 자체에 출입 권한이 포함되어 있지 않은 경우 공공 기록을 확인하여 해당 부동산에 토지와 관련된 추가 허가 인 지역권 부속물이 있는지 확인할 수 있습니다. 지역권 계약이 마련되지 않은 경우 부동산 소유자와 합의에 대해 논의해야합니다. 출입에 대한 지역권을 부여하려면 지배적 유산 (또는 양수인)이 포기 증서에 서명하고이를 양도인 (토지를 사용하는 사람)에게 제공하여 지역권 사용을 승인해야합니다.
3. 토지 이용 계약을 통해 . 토지 사용 계약은 지역권과 유사한 권리를 제공하지만 토지 사용 방법에 대한 조건을보다 유연하게 설명하는 라이선스 유형입니다. 당사자는 차량 중량, 소음, 특정 용도 및 사용중인 공간에 대한 잠재적 유지비를 포함하여 토지 사용과 관련된 특정 조건에 동의 할 수 있습니다.

수신 및 송신 완화의 중요성은 무엇입니까?

출입 지역권은 부동산 소유자에게 다른 사람의 토지에 침입하지 않고도 토지에 접근 할 수있는 권리를 부여합니다. 예를 들어, 내륙 부동산을 구입하는 주택 소유자는 이웃 토지를 기술적으로 무단 침입하지 않고 합법적으로 자신의 부동산에 접근 할 수 있도록 출입 지역권을 요구합니다.

긍정적 인 지역권 vs. 부정적인 지역권 : 차이점은 무엇입니까?

긍정적 지역권과 부정적인 지역권은 서로 다른 방식으로 작동하는 두 가지 넓은 범주의 지역권입니다. 적극적 지역권은 지역권 보유자에게 이웃 호수에서 낚시를하거나 재산을 가로 지르는 권한을 부여하는 등 토지 사용에 대한 추가 권한을 제공합니다.

부정적인 지역권은 일반적으로 다른 부동산에 부정적인 영향을 미칠 수있는 방식으로 부동산 소유자의 자신의 토지 사용을 제한합니다. 출입 권한은 지역권 소유자의 토지 사용에 대한 추가 권한을 제공하기 때문에 긍정적 인 지역권입니다.

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